Una revisión anual de placas solares cuesta en 2026 entre 80 y 150 € para una vivienda, o entre 120 y 250 € si incluye limpieza. Una buena revisión comprueba la producción del último año, el estado de las placas, la estructura y el tejado, las conexiones y el cableado, el inversor, las protecciones, la puesta a tierra y la batería, con mediciones eléctricas y, si procede, termografía. No es obligatoria en una vivienda, pero detecta a tiempo los problemas que más energía y dinero hacen perder.
Aquí tienes dos checklists: lo que puedes revisar tú cada año sin riesgo y lo que debe comprobar un técnico. Así sabrás qué esperar de una revisión profesional y si la que te ofrecen está completa.
En este artículo vas a ver:
- Si la revisión es obligatoria.
- El checklist del propietario.
- El checklist profesional: placas, estructura, parte eléctrica, batería y documentación.
- Las mediciones y pruebas.
- El precio y los contratos de mantenimiento.
- Qué debe incluir el informe.
Respuesta rápida: revisa tú la app cada mes y haz una inspección visual al año. Contrata una revisión profesional cada uno o dos años, por unos 80–150 €, y exige que incluya mediciones eléctricas, revisión de conexiones y un informe por escrito.
¿Obligatoria o recomendable?
En una vivienda, no es obligatoria
Para una instalación de autoconsumo pequeña en una vivienda, no hay una revisión periódica obligatoria por ley como ocurre con otras instalaciones (ascensores, calderas en algunos casos o instalaciones eléctricas de ciertos locales). Pero eso no significa que no convenga.
Por qué conviene
| Motivo | Ejemplo |
|---|---|
| Detectar pérdidas de producción | Una cadena desconectada puede pasar meses sin que nadie lo note si no se miran los datos |
| Prevenir riesgos | Un conector que se calienta puede acabar en un incendio |
| Proteger el tejado | Un anclaje mal sellado puede empezar a filtrar |
| Conservar las garantías | Algunos fabricantes recomiendan o exigen mantenimiento periódico |
| Facilitar reclamaciones | Un informe anual documenta el estado de la instalación ante el seguro o el fabricante |
Con qué frecuencia
| Instalación | Frecuencia recomendada |
|---|---|
| Vivienda, sin incidencias, en zona sin mucho polvo | Cada dos años, con revisión del propietario el año intermedio |
| Vivienda con batería o respaldo | Cada año |
| Zonas costeras, con mucho polvo o granizadas | Cada año |
| Instalaciones de más de 10 años | Cada año |
| Tras un temporal fuerte o una alarma repetida | Revisión puntual |
Checklist del propietario
Lo que puedes revisar tú una vez al año, sin subir al tejado ni tocar la instalación:
Producción
- Producción del año, comparada con la del año anterior y con la esperada (unos 1.550 kWh por kW en Levante).
- Curva de un día despejado: campana suave, sin «mordiscos» ni caídas a cero.
- Historial de alarmas del inversor.
- Si el inversor tiene varias entradas, que produzcan de forma parecida.
Placas y tejado (desde el suelo o una ventana)
- Sin vidrios rotos, manchas ni placas desplazadas.
- Sin suciedad acumulada, nidos ni hojas.
- Sin cables colgando.
- Sin tejas rotas alrededor de las placas.
- Sin manchas de humedad en el techo bajo la zona de las placas.
Inversor y cuadro
- Rejillas de ventilación despejadas y sin polvo acumulado.
- Sin ruidos extraños, olor a quemado ni marcas de calor.
- Prueba del diferencial con el botón de test: debe saltar.
- Protecciones identificadas en el cuadro.
Batería (si la hay)
- Estado de salud en la app.
- Lugar fresco, ventilado y sin objetos alrededor.
Documentación y seguro
- Seguro de hogar con la instalación declarada y el capital actualizado.
- Factura de luz con la compensación de excedentes aplicada.
- Documentación de la instalación guardada.
Si algo no cuadra, anótalo y coméntalo en la revisión profesional.
Checklist profesional: placas, estructura y tejado
Placas
- Inspección visual de cada placa: vidrio, marco, caja de conexiones, cables de salida.
- Búsqueda de defectos: delaminación, burbujas, decoloración, «huellas de caracol», marcas de puntos calientes.
- Estado de la suciedad y necesidad de limpieza.
- Sombras nuevas: árboles, antenas, construcciones.
- Termografía con la instalación produciendo, para detectar células o placas con puntos calientes (si se incluye).
Estructura
- Apriete de grapas intermedias y finales, según el par del fabricante.
- Estado de perfiles, uniones y tornillería: corrosión, deformaciones.
- Anclajes al tejado: firmes y sin holguras.
- En cubierta plana: posición y estado del lastre; que no obstruya desagües.
- Conexión a tierra de la estructura y de los marcos.
Tejado
- Tejas alrededor de los anclajes: sin roturas ni desplazamientos.
- Sellado de los anclajes y pasos de cables.
- Impermeabilización bajo los apoyos en cubierta plana.
- Canalones y desagües libres.
- Nidos de aves o restos bajo las placas; valorar mallas de protección.
Checklist profesional: parte eléctrica
Corriente continua
- Estado de los cables solares: aislamiento, sujeción, roces con aristas o tejas.
- Conectores: bien encajados, del mismo fabricante a ambos lados, sin marcas de calentamiento.
- Cajas de conexión o de fusibles, si las hay: estanqueidad, fusibles en buen estado, sin humedad.
- Seccionador de continua: funcionamiento correcto.
- Protectores de sobretensiones de continua: indicador de estado correcto.
Inversor
- Historial de alarmas y errores del último año.
- Limpieza de rejillas y disipadores; estado de los ventiladores.
- Ubicación: sombra y ventilación suficientes.
- Apriete de bornes de continua y alterna (con la instalación desconectada según el procedimiento).
- Configuración: ajuste de país, modalidad de autoconsumo, limitaciones de vertido.
- Versión de firmware y comunicación con la app.
Corriente alterna y cuadro
- Magnetotérmico del circuito del inversor: calibre adecuado y estado.
- Diferencial: prueba de disparo y comprobación del tipo y la sensibilidad indicados por el fabricante.
- Protectores de sobretensiones de alterna: indicador de estado.
- Apriete de conexiones en el cuadro.
- Identificación y señalización de las protecciones.
- Medidor de consumo: conexión y lecturas coherentes.
Puesta a tierra
- Continuidad de los conductores de protección de marcos, estructura e inversor.
- Medición de la resistencia de tierra, si hay dudas sobre su estado.
Batería, monitorización y documentación
Batería
- Estado de salud (SOH) y capacidad útil, comparados con el año anterior y con la garantía.
- Historial de alarmas del sistema de gestión (BMS).
- Temperatura del lugar y ventilación.
- Conexiones de potencia y comunicación.
- Firmware actualizado y conexión a internet, si la garantía lo exige.
- Prueba de la función de respaldo: simulación de corte y conmutación a los circuitos esenciales.
Monitorización
- La app recibe datos sin huecos.
- El medidor de consumo registra correctamente el consumo, la compra y el vertido.
- Notificaciones de alarmas activadas en el móvil del propietario.
- El propietario tiene acceso completo a la app, a su nombre.
Documentación
- Certificado de instalación, memoria técnica o proyecto y justificante de la legalización disponibles.
- CAU coincidente en la documentación y en la factura.
- Fichas técnicas y garantías de placas, inversor y batería.
- Fechas de fin de las garantías, para tenerlas presentes.
- Registro de las revisiones y reparaciones anteriores.
Mediciones y pruebas
Una revisión completa no se queda en lo visual. Estas son las mediciones habituales y lo que detectan:
| Medición o prueba | Qué detecta | ¿Siempre? |
|---|---|---|
| Tensión en circuito abierto de cada cadena | Placas o conexiones con fallo dentro de la cadena | Sí |
| Corriente de cada cadena con la instalación produciendo | Cadenas que rinden menos que las demás | Sí |
| Resistencia de aislamiento de cada cadena | Fugas a tierra por humedad, cables dañados o placas defectuosas | Sí |
| Continuidad de la puesta a tierra | Marcos o estructura sin conexión a tierra | Sí |
| Prueba de disparo del diferencial | Que protege correctamente | Sí |
| Termografía | Puntos calientes en células, conectores, fusibles y bornes | Recomendable, sobre todo en instalaciones de más de 5 años o con caída de producción |
| Curva corriente-tensión (curva I-V) de las cadenas | Degradación, sombras, defectos de placas con precisión | En instalaciones grandes o ante sospecha de degradación |
| Electroluminiscencia | Microgrietas en las células | Solo ante sospecha de daños por granizo, golpes o defectos |
Comparar con el año anterior
Lo más útil de una revisión periódica es comparar: si la tensión, la corriente o el aislamiento de una cadena empeoran de un año a otro, se puede actuar antes de que falle. Por eso conviene que el informe recoja los valores medidos, no solo un «correcto».
Precio y contratos de mantenimiento
Precios orientativos para una vivienda de 8–12 placas en 2026, IVA no incluido. Varían según la zona, el acceso al tejado y lo que incluya cada servicio.
| Servicio | Precio orientativo | Qué suele incluir |
|---|---|---|
| Revisión básica | 80–150 € | Revisión de datos, inspección visual, mediciones eléctricas básicas, prueba de protecciones, informe |
| Revisión con limpieza | 120–250 € | Lo anterior, más limpieza de las placas |
| Revisión con termografía | 150–300 € | Revisión completa con cámara termográfica |
| Contrato anual de mantenimiento | 100–250 € al año | Una revisión al año, a veces con limpieza, prioridad ante averías y vigilancia remota de la producción |
| Revisión con batería y prueba de respaldo | +30–60 € | Comprobación del estado de la batería y simulación de corte |
Qué encarece la revisión
- Acceso difícil al tejado o necesidad de medios elevadores.
- Instalaciones grandes o con varias orientaciones.
- Desplazamientos largos.
- Pruebas especiales, como la curva I-V o la electroluminiscencia.
¿Merece la pena un contrato anual?
| A favor | En contra |
|---|---|
| Revisión programada sin tener que acordarte | Coste fijo aunque no haya incidencias |
| A menudo incluye vigilancia remota de la producción y aviso de fallos | No suele cubrir piezas ni reparaciones |
| Prioridad y mejor precio en las averías | Algunos contratos tienen permanencia |
Para una vivienda sin batería, una revisión puntual cada uno o dos años suele ser suficiente. Con batería, respaldo o una instalación de más de 10 años, un contrato anual tiene más sentido.
El informe y cómo elegir quién la hace
Qué debe incluir el informe
| Apartado | Contenido |
|---|---|
| Datos de la instalación | Potencia, número y modelo de placas, inversor, batería, CAU |
| Análisis de producción | Producción del último año frente a la esperada y al año anterior |
| Resultado de la inspección visual | Estado de placas, estructura, tejado, cableado e inversor, con fotos |
| Mediciones | Valores de tensión, corriente y aislamiento de cada cadena; prueba de protecciones |
| Termografía | Imágenes y anomalías detectadas, si se ha hecho |
| Incidencias | Problemas encontrados, clasificados por urgencia |
| Recomendaciones | Qué reparar, qué vigilar y cuándo hacer la próxima revisión |
| Presupuesto | Si hace falta alguna reparación |
Un informe con valores medidos y fotos vale mucho más que una hoja con casillas marcadas: sirve para comparar año a año y como prueba ante el seguro o el fabricante.
Quién puede hacer la revisión
Una empresa instaladora habilitada en baja tensión, con experiencia en fotovoltaica. Lo ideal es que sea la misma que hizo la instalación, porque conoce el diseño, pero no es imprescindible si le facilitas la documentación.
Preguntas antes de contratar
- ¿Qué mediciones incluye la revisión? ¿Me daréis los valores por escrito?
- ¿Incluye termografía? ¿Y limpieza?
- ¿Tenéis medios de seguridad para trabajar en el tejado y seguro de responsabilidad civil?
- ¿Cuánto dura la visita? ¿Hay que cortar la luz?
- Si encontráis algo, ¿cómo y cuándo se repara?
Desconfía de
- Revisiones de 15 minutos sin subir al tejado ni medir nada.
- Informes sin valores ni fotos.
- Ofertas de revisión «gratuita» que acaban en la venta de una batería o una ampliación que no necesitas.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta revisar las placas solares?
En una vivienda, entre 80 y 150 € una revisión básica, y entre 120 y 250 € si incluye limpieza. Con termografía, entre 150 y 300 €.
¿Es obligatorio revisar las placas solares cada año?
En una vivienda con una instalación pequeña, no hay una revisión periódica obligatoria por ley. Pero es muy recomendable cada uno o dos años, y cada año si tienes batería o la instalación tiene más de 10 años.
¿Qué se revisa en una instalación fotovoltaica?
La producción, el estado de placas, estructura y tejado, el cableado y los conectores, el inversor, las protecciones del cuadro, la puesta a tierra y la batería, con mediciones eléctricas y, si procede, termografía.
¿Puedo revisar yo mismo las placas?
Puedes revisar la producción en la app, hacer una inspección visual desde el suelo y probar el diferencial. Las mediciones, la revisión de conexiones y el trabajo en el tejado debe hacerlos un profesional.
¿Qué es una termografía de placas solares?
Una inspección con una cámara térmica, con la instalación produciendo, que detecta puntos calientes en células, conectores o fusibles. Revela defectos que no se ven a simple vista.
¿Hay que cortar la luz para la revisión?
Normalmente solo un rato, para revisar el apriete de las conexiones del cuadro y del inversor con la instalación desconectada.
¿Me sirve el informe de la revisión para el seguro o la garantía?
Sí. Un informe con fecha, valores medidos y fotos documenta el estado de la instalación y facilita las reclamaciones.
Conclusión
Una revisión de placas solares cuesta entre 80 y 150 € en una vivienda, y entre 120 y 250 € con limpieza. No es obligatoria, pero cada uno o dos años permite detectar a tiempo las pérdidas de producción, los riesgos eléctricos y los problemas del tejado. Una buena revisión incluye mediciones de cada cadena, prueba de las protecciones, revisión de conexiones y un informe con valores y fotos.
Resumen práctico:
| Quién | Qué | Cada cuánto |
|---|---|---|
| Tú | Revisar la producción en la app | Cada mes |
| Tú | Inspección visual, prueba del diferencial, seguro y documentación | Cada año |
| Técnico | Revisión completa con mediciones e informe | Cada uno o dos años |
| Técnico | Termografía | Cada pocos años o ante una caída de producción |
| Técnico | Revisión puntual | Tras temporales o alarmas repetidas |
Guarda los informes de cada revisión: comparar los valores año a año es la mejor forma de anticiparse a las averías y de demostrar el buen estado de la instalación ante el seguro, el fabricante o un futuro comprador.